10万平米技术转移与合作中心，5万平米创业中心，5万平米成果孵化平台……未来，中大对面的布匹市场或将华丽变身为“中大国际创新谷”。24日晚11时，中山大学官微放出消息：“重磅！中大要在布匹市场建中大国际创新谷”，计划通过5到10年时间建成珠三角地区最具活力的青年人才创业中心。“转型后，此区域将类似美国的硅谷”，中大校长罗俊如此形容。
市长率队调研联合交易园
中山大学官微介绍，12月22日下午，广州市市长陈建华率队调研中大布匹市场附近的联合交易园，主持召开座谈会，听取该市场转型升级情况的汇报，并研究“中大国际创新谷”概念性规划方案。
会上，中山大学校长罗俊提出建设“中大国际创新谷”的构想，陈建华很支持“中大国际创新谷”的建设构想，并提出海珠区要将创新谷的项目列入“十三五”发展规划。
为什么建中大国际创新谷
为什么建中大国际创新谷？罗俊在座谈会上提出，为充分发挥中大南校区南门对面“国际轻纺城”地块资源优势，进一步推动海珠区实施创新驱动发展战略，建议在该地块规划建设“中大国际创新谷”。
罗俊说，国际轻纺城地块整个区域约10平方公里，毗邻众多学术科研单位，这些单位在基础研究领域储备大量的高层次青年人才和高科技成果，亟须市场环境下的成果孵化平台。与此同时，在国家倡导“大众创新、万众创业”战略、广东省实施创新驱动发展战略、中大建设世界一流大学的战略目标等背景下，创新谷具有经济、政策、智力等多方面的实施基础，其建设有利于进一步提升海珠区创新驱动发展能力，有利于进一步释放中山大学及周边地区国家级科研单位创新潜能。
“未必是把轻纺城重建改造”
中大布匹市场位于广州海珠区，区政府对布匹市场变身持何种态度至关重要。南都记者从海珠区官网了解到，广州市委副书记、市长陈建华近日到海珠区调研中大布匹市场转型升级及中大重点项目规划等情况时，海珠区政府领导的表态是“推动创新谷建设和中大布匹市场转型升级融合发展”，现在海珠区正在做规划。
海珠区官网消息显示，在12月23日座谈会上，陈建华指出，中山大学提出的国际创新谷重点项目规划方案，体现创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，体现中山大学的文化自觉和使命责任。广州市政府将支持中山大学立足广州、融合发展、创新发展，并将做好制度设计和政策配套，通盘考虑、科学统筹中山大学重点项目与中大布匹市场的转型升级工作，运用市场力量，政府扶持引导，分短期、中期、长期逐步推进国际创新谷规划建设；积极引入科技金融产业，盘活资源，实现中山大学以及周边地区的整体发展。
根据这则消息，海珠区委书记姚奕生、海珠区常务副区长李海洲汇报海珠区关于建设中大国际创新谷的工作思路时，表示海珠区与中山大学有着良好合作基础，将在资源盘活、政策扶持上主动作为，推动创新谷建设和中大布匹市场转型升级融合发展。
海珠区知情人介绍，目前规划、国土等部门正在做相关方案，未必是把广州国际轻纺城重建来改造，更可能是进行创新升级。
A 怎么建设 参照国际硅谷与中关村案例
中大国际创新谷是什么？打算怎么建？中山大学官微发布的消息透露，中大很早就已进行中大国际创新谷的规划。11月21日，中大校长罗俊在中山大学事业发展报告会上作了《加强“十三五”规划建设，积极实施综合改革，加快推动学校跻身国内大学第一方阵》的报告。他说：“现在中大南校区南门外是一个著名的国际布匹市场，我们希望能结合这10平方公里的转型升级，建设中大国际创新谷”。以此，作为中大及周边科研单位国家级、省部级创新平台的下游成果转化平台，汇集海内外高层次青年人才创新创业，形成一个对海珠区、乃至珠三角地区都具有较强辐射作用的高端平台。
中大方面介绍，计划通过5到10年时间建设成为广州市“三输出”的重要平台，成为珠三角地区最具活力的青年人才创业中心，成为助推广东创新驱动发展战略的重要高端平台，成为全国具有典范意义的旧城区功能升级改造示范区。
据了解，中大国际创新谷建设将参照国际硅谷与国内中关村的成功案例，罗俊说转型后这个区域将类似美国的硅谷，希望通过将来建设而成的中大国际创新谷，与中大互相支撑，互相促进，共谋发展。
B 如何布局 20万平方米关键技术创新平台
据介绍，中大国际创新谷将坚持“资源共享，合作共赢”的建设原则，按照多方参与、创新引领、产业驱动、逐步推进的模式进行建设，主要考虑围绕信息、能源、先进制造、医药、环保、艺术设计几大领域重点布局。
中大国际创新谷将计划建设约20万平方米的关键技术创新平台，用于延伸转化中大及周边科研单位积累的基础研究成果，为开展下游关键技术和成果研究提供平台支撑。
建设约10万平方米的技术转移与合作中心，对中山大学及周边科研单位的行业关键技术、共性技术进行规模产业化推广应用；建设约5万平方米的成果孵化平台，主要是按照信息、新能源、高端制造、生物医药等产业定位，吸引一批优质项目，为企业孵化成果提供强大的平台支撑；建设约5万平方米的创业中心，主要是给中大及其他高校毕业生和具备一定基础的高层次人才提供创新创业综合服务平台，计划容纳各类毕业生创业人才及其团队共3000多人；建设海外高层次人才创新基地，主要是为海外高层次人才建立实验室或建立技术成果转化企业提供特殊政策支撑服务，计划容纳3000名海归高层次人才开展创新创业，包括500家企业入驻。
楼市影响 短期内房价可能降 升值潜力不言而喻
在合富辉煌首席分析师黎文江看来，一个自然形成的市场，没必要刻意去搬，“中大布匹市场要搬，估计没有5至10年恐怕完成不了”。中大布匹市场的用地大部分属于城中村，倘若搬迁涉及城中村改造，首先土地还得收归国有，还有大批布匹市场商家的利益要权衡，改造难度相当大。
“现在那边居住环境较为嘈杂，房价不高，但若能改造成功，做成高科技产业，周边居住需求档次肯定会高很多，对楼市会形成利好”。黎文江认为，改造后环境变好，交通变好，加上原有的地铁，整体配套变好，届时对周边房价会有拉升作用，升值潜力不言而喻。
满堂红链家研究部高级经理周峰分析，中大布匹市场一带至少有十六七万就业人口，对中大布匹市场一带的经济起到极大支撑作用。中大校园宿舍，周边的富景花园、双子星城等是布匹市场小老板或工人集居地。
“市场一搬走，不仅周边餐饮行业会直线下降或关闭，肯定也会带走大批住宅租赁客户和买家，搬走的短期内，住宅租金起码直降20%，房价也可能下降5%至6%”。周峰认为，除非对地块有较好规划，并且出台方案，才能令周边二手楼市在市场搬迁一段时间以后得到升值机会。而更具体的升值潜力，与将来经济大环境的好坏成正比。
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