备受关注的厚街城市规划修编工作正在进行中。
日前，主导修编工作的中山大学规划设计研究院院长李立勋教授向笔者透露，目前厚街城市规划修编方案工作已经完成初步汇报，可以预期的是，今后，厚街商贸产业的发展将得到更大范围的拓展。与东莞大部分镇街相比，厚街也是工业强镇，但厚街商贸非常强，而且有自己的特色，比如会展、酒店等服务业特别发达。
厚街未来的产业方向是现代服务业
李立勋说，此次厚街修编，一个导向是产业的转型升级，对原有制造业的强化和提升，以及对服务业的开拓发展。厚街在稳固提升制造业同时，向服务业的拓展会更明显。厚街的商贸、服务业不仅在东莞、甚至在整个珠三角都非常有地位，其会展和酒店角色相当重要。厚街的商贸既是为了城市生活的需要，同时又为转型升级服务。比如厚街的会展，承载了东莞制造业转型升级平台的作用，东莞和整个珠三角都有这个需求。因此，可以说，厚街未来产业发展方向，会是以会展商贸为代表的现代服务业，同时又不仅仅局限于会展商贸。
厚街城市规划修编工作，暂时不会具体到每个地块，更多是战略性、整体性方向性等关键性的问题。李立勋举例，比如将厚街放在整个东莞，珠三角区域来考虑厚街城市品质提升、优化的问题。
修编后枢纽功能可更大发挥
李立勋具体分析道，规划修编一方面考虑厚街中心区如何做优做强，比如对广场片区、标志片区、康乐路这些大片区的商业地块土地价值如何效益优化；另一方面考虑厚街跟周边镇街的区域关系，比如，厚街南面跟虎门协作，共同打造商贸区的问题；厚街北面跟南城对接，接受南城辐射。“这是厚街城市规划修编南北向的关系问题。而顺着广深高速带动的延伸，还涉及东西向的关系问题”比如，厚街跟西边水乡沙田、虎门港的连接，以及跟东边的大岭山，松山湖的连接。
应该说，厚街在东莞的处于南北联通，东西交会的地理位置，同时又连接主城区板块，与沿海板块也是有机衔接，是一个联通、交汇枢纽的位置。现在厚街跟东西方向的镇街连接没那么密切，随着厚街新一轮的修编，以及东莞各镇街之间的道路联通，将来连接会更密切，厚街跟周边各个方向的协调互动也会更多，它的枢纽功能能够更大地发挥出来。厚街经济比较强，通过扩散带动，也能辐射到东莞水乡片和丘陵片。
观察
厚街商业中心区辐射力扩大 康乐南路迎来发展契机
李立勋提出，此次厚街修编，将对厚街中心区做优做强做重点考虑。
以康乐南路为商业聚集地，以康乐路为轴线，包括厚街标志片区、广场片区组成了厚街传统意义上的中心区。最具标志性意义的是以康乐南为中心的商业区，这里商铺铺租高昂，商品品类繁多，10多年发展沉淀下来，也聚集了大量的人气，做大了名气。与此同时，这里也形成了档次不高、布局没有章法、缺乏发展新动力的现状。
比如，在康乐南路延长线上，商业似乎一直没有旺起来，片区发展动力不足。厚街方面也希望出现一个规模大的、综合性的M A LL，为中心区的发展添加新的动力，提升中心区的档次。
去年，康乐南路往南的延长线上出现一个龙头项目——兴业家居项目，对周边提出更多的餐饮，物流的需求，未来将会有更多的商铺沿着康乐南这边布局，因此兴业家居也被认为是为康乐南商业街的延伸和发展提供了新的动力。
于此同时，在康乐南路的北边，有厚街标志片区、厚街广场两大地块。去年，万达提出进驻厚街的意向。有消息称，万达已与厚街政府达成协议，万达广场将进驻厚街标志片区，作为厚街2013年重点项目打造。笔者日前获悉，万达广场将于近两个月内正式进驻厚街标志片区。对于万达的进驻，观察人士认为，这为厚街商业中心区填补了没有龙头项目的空白。
此外，不久后，万科商品房项目也将进驻厚街广场一地块。这些项目都能帮助厚街商业中心区提升档次，做优做强，将从真正意义上带来中心区扩容，使商业中心区的辐射力度越来越强。
随着康乐南商业街南北两端商业项目的推进，夹在中间的康乐南商业街也将水涨船高，特别是康乐南商业街原来比较边缘的一些地带，也将迎来新的发展契机。
专家观点
东莞第二个核心城区已经形成
厚街十二五城市规划修编主导设计师、实际上东莞第二个核心城区已经形成。这个核心城区便是包括厚街、虎门、长安等镇在内的地带。经济实力上，客观上允许了这个中心的形成：高铁站就在虎门和厚街交汇处。第二个核心城区的形成，无论从功能、空间格局上，以及几个镇的量级上都不成问题。应该整合规划厚街、虎门、长安、虎门港，将这块沿海片区发展成为东莞第二个核心城区，加快其商贸物流业的聚集。
厚街、虎门、长安等镇街在发展商贸物流方面已经有很好的基础，商贸物流业也是珠三角地区未来的发展重点。包括以厚街、虎门为代表的东莞沿海片区，未来要把三个方面结合好：一是前端的产业基础，这是产生商贸物流业的源头；二是巩固龙头企业、行业协会、研发部门等，发展总部经济；三是要强化交通的功能。
强化交通的功能尤为重要。因为未来支撑商贸物流业发展的关键性一环就是区域性交通。珠三角地区高端人群的交通工具主要是高铁、城际轨道。高铁与城际轨道势必将东莞与深圳、广州和香港的关系强化。
